Ипотека
Многих от банкротства останавливают непогашенные обязательства по ипотечным займам.
Ипотечная квартира в соответствии с договором обеспечительного займа находится в залоге у кредитной организации вплоть до полного погашения задолженности перед кредитором.
Как только заемщик перестает платить, кредитор вправе потребовать взыскания и реализации данного объекта. И если еще недавно сложное финансовое положение с последующим банкротством в большинстве случаев оборачивалось выселением на улицу, то сегодня ипотечную недвижимость можно сохранить, а остальные финансовые обязательства списать через суд.
Поправки в законе №127-ФЗ открывают новые возможности: теперь должнику не обязательно паковать вещи. Есть способ списать долги и вывести недвижимость из процедуры банкротства.
Специфическая категория дел: при банкротстве залоговое жилье может быть сохранено или реализовано с выгодой.
Для заключения Мирового соглашения необходимы выполнения ряда требований:
1. Отсутствие на момент введения процедуры банкротства просрочек по обслуживанию кредитного договора
2. Наличие третьего лица с подтвержденным доходом, гарантирующим обеспечение погашения ежемесячных платежей в рамках графика.
После этого ипотечная недвижимость неприкосновенна и не рассматривается как часть конкурсной массы, не подлежит реализации.
Имущество, подлежащее реализации
Если в собственности имеется имущество, подлежащее реализации.
Согласно п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве: «Из конкурсный массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством». То есть, единственное жилье не может быть включено в конкурсную массу и в последующем реализовано с целью возмещения задолженностей включенных в реестр требований кредиторов должника.
Но, реализации подлежат другие объекты недвижимости, транспортные средства, плав средства, спецтехника и даже оружие, находящееся в собственности должника.
Внесудебная процедура банкротства
Если сумма долгов не превышает 1 000 000 руб.
В этом случае оформить банкротство можно через МФЦ, без обращения в суд. После ознакомления с вашими документами, специалист определит соответствия вашей ситуации критериям внесудебного банкротства.
Услуги по банкротству
Консультация по банкротству.
Первичная углубленная консультация (очная или онлайн):
- анализ долговой нагрузки;
- выбор оптимального пути: судебное / внесудебное банкротство, мировое соглашение или реструктуризация;
- оценка рисков (оспаривание сделок, анализ на преднамеренное банкротство);
- приблизительный анализ затрат на процедуру и продолжительность процедуры банкротства.
